新北大道一段便宜公  三重買屋 / 三重買房 - 三重房屋買賣雙商圈精華地段,精美裝潢秒殺,去那都方便

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1220 萬
參考單價：49.8 萬/坪
地址：新北市三重區新北大道一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.29 坪
附屬建物面積：1.21 坪
土地面積：6.98 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：重陽國小二重國小
鄰近公園：三重綜合體育場
生活機能：力行菜市場
附近交通：三重捷運站三民街公車站新北大道中華路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：審慎評估後考慮購買

此物件非常適合**「重視生活便利性」且「有即時入住需求」**的剛性購屋族群。其位於三重精華地段，周邊學區與交通網絡完善，對於通勤族或需照顧學齡子女的家庭來說，居住體驗會相當便利，加上內部已更新管線並完成裝潢，能大幅縮短從簽約到搬入的時間。

然而，建議您務必考量**「屋齡」與「樓層」**帶來的長期隱憂。44 年屋齡加上無電梯的頂樓設計，可能在未來轉手流動性上較為受限，且銀行房貸條件可能不如新大樓優惠。若您預算充裕且僅是為了自用而非短期投資，此物件值得參觀；但若是看重資產增值潛力或家庭成員包含行動不便長者，則建議優先尋求較新的電梯大樓產品，以降低未來的持有風險。

問與答

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林品薰(仲介，收取服務費)

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嗨！大家好，我是您的房地產好夥伴，專注於三重、蘆洲、五股和雙北市的區域！我以誠實、負責、細心、專業及堅持為我的服務精神，不論是要挑選夢想中的家還是出售心愛的房產，我都會用心聆聽每一位客戶的需求，給您最專業的建議在這片土地上，我對亞昕昕悅灣、亞昕淳白、築禾交響院、極綻和漾漾Taipei等社區都了若指掌！✨

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